“房产70年到期不需申请”，这就放心了

　　3月15日上午，李克强总理在答中外记者问时，针对“房屋产权70年到期后怎么办”提问，回应称“住宅土地使用权70年到期问题，国务院已经抓紧研究提出议案。可续期，不需申请，无前置条件，不影响交易”。此外，国务院已责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。

　　房屋产权70年到期后怎么办？续期？如何续期？会不会借此再买卖一次？这样的疑问，随着房价的不断高涨，越来越成为民众最为焦虑的问题。记者的提问道出了亿万民众的心声，而总理“一锤定音”的回应，也让人们长长舒了一口气，这就放心了。

　　一直以来，社会上对住宅“70年大限”都有着很多传言。去年4月，浙江温州20年住房土地使用年限到期而无法办理过户事件，更是引燃了民众蓄积已久的情绪。直至当年年底，国土部回复，可以采用过渡性办法办理，且不收取相关费用，舆情才得以暂时平息。但具体到更普遍的70年住房的产权接续问题，仍然待解。

　　本次两会上，国土资源部部长姜大明8日透露，对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，正在深入研究调查，并将积极提出相关法律安排建议。“请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护”。到了 3月15日，“最后一只靴子”落地，总理说“可续期，不需申请，无前置条件，不影响交易”，大势底定。

　　总理的表态，兼顾了过渡办法与长远治理，不仅代表政府向民众宣示了解决之道，先解答了民众的燃眉之急，也将从法律层面确定对不动产的保护。这充分体现了政府的担当意识与依法治国的决心。毕竟，在房子已经成为民众最重要资产的语境下，如何得到保护，真正成为“自己的”产业，关乎民众的利益诉求，也关乎政府的治理取向。

　　事实上，此前民众的担心并非多余。一段时间以来，关于房产税等说法纷纷扬扬，而舆情指向，则在于政府究竟是抑制还是纵容自身的逐利性。尽管物权法第一百四十九条已经规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。但具体到如何“自动续期”、会不会收取税或费，并非没有争议。比如此前就有专家就提出，“可以考虑收取必要而不过高的税金”。

　　也因此，未来的议案中将如何处置收不收费的问题，公众的关注仍将持续。

　　但无论如何，总理的表态以及去年年底发布的《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，均指向公民的财产权利保护，无疑是一个极大的进步。惟有承认城镇居民的房屋产权，才有可能尊重这样的财产权，也才有可能在未来的顶层设计中朝向有利于财产保护的方向。

　　有恒产者有恒心。房屋产权的续期问题，实质上涉及到私权与公权的触碰，如何倾听民众呼声，并顺应民意的表达，考验政府的智慧与诚意。（胡印斌）